「士林區，5大驚人因素帶領，成為最矚目的辦公聚落！」

節能、綠能與高科技，士林儼然成為明日辦公聚落之首

隨著科技產業的進駐、台商回流、新興企業的轉型擴張以及醫療產業的發展，士林區的商辦需求自今年以來大增。其中，除了北投士林科技園區的吸引力外，鄉林集團董事長賴正鎰的獨特視角，更扮演了推動力量。他認為，產業投資的增加將會帶來人口紅利，為當地帶來剛性的居住需求，因此他藉由經營商辦，並以北士科科技園區作為鄉林的下一個發展重心。

新古典主義與科技相結合帶動士林區商辦需求的大幅增長

住在台北的人都知道，士林區是台北市的重要商業和金融中心之一。吸引人們進駐的原因不外乎是其獨特的新古典主義風格與現代化的科技概念混搭，使得士林變成了全新的辦公聚落。賴正鎰說，隨著台商回流，以及新興企業的轉型擴張，民眾對健康的意識也逐漸提高，進而增加了商辦需求。

北士科科技園區引領士林區商辦的發展機遇

北士科，又稱士林科技園區，是目前士林區商辦發展的一個重要角色。據鄉林不動產研究室指出，北士科是由台北市政府推動的重大建設項目，隨著許多科技企業及上下游產業的進駐，如金仁寶、新光人壽、中鼎集團等，台北市政府預計將會帶來3.5萬科技就業人口，為士林區帶來新的經濟活力，也進一步帶動了士林區商辦價格的快速攀升。

醫療產業的快速發展推動士林區商辦價格上升

近年來，士林區擁有豐沛的醫療資源，包括台北榮民總醫院、台大醫院、陽明大學醫學院附設醫院等。值得一提的是，士林區的醫療產業發展迅速，吸引眾多醫療企業進駐，且又以高端先進的醫療與科技結合的新創醫療產業最受矚目。

交通便利性吸引更多企業和人才選擇進駐士林區

士林區坐落於台北市中心，鄉林不動產研究室認為，這個區域交通便利，擁有多個捷運站，包括士林站、芝山站、北投站等，鄰近地區皆是商辦及住宅高密度區域，這些優勢都能為士林區商辦需求加分。

鄉林集團助力士林區成為新的辦公聚落

緊鑼密鼓地進行中的北士科全區開發以及捷運士林站共構商業大樓等大型開發案，無疑為士林區提供了更多的商辦空間，使其成為新的辦公聚落。其實，這些都是鄉林集團帶來的助力。鄉林建設協理劉安康指出，鄉林士林官邸的高端商辦今年上半年已滿租，且租戶大多為醫療產業與跨國科技企業。隨著北士科的發展與醫療產業的蓬勃發展，士林區商辦需求大增，有望成為吸引更多企業和人才的新辦公聚落明日之星。