“揭露！7月中央銀行資料震驚全台：5大銀行房貸金額減少，新北、台北驚見9%下滑，這6大城市的房產趨勢你知道嗎？”

中央銀行7月統計數據公布：新承做房貸金額減少

中央銀行於7月公布了五大銀行新承做放款的最新數據。數據顯示，7月的房貸利率為2.098%，與上月相比無明顯變動，持續達到連續四個月超過2%的趨勢。而新承做的房貸金額卻顯現減少的趨勢，僅564.24億元，相較於上月減少了13.43億元。這一現象或許反映出6月建物買賣移轉棟數的略減狀況。

六都房地產情勢差異大：台北與新北月減 而桃園與南部區域月增

根據統計，7月的台北市建物買賣移轉棟數為2268棟，較上年度持平，但與上月相比卻下滑9%。新北市則有4891棟的移轉量，較上月減少7%，但卻與上年度相比增加了4%。桃園市的移轉棟數達到3857棟，較上月增加了15%，年增9%。台中市的移轉棟數為3880棟，與上月相比減少了13%，但年增長率達到12%。台南市則有1834棟的移轉量，月增10%，與去年同期持平。至於南台灣最大城市高雄，移到轉棟數為3146棟，比上月增加了1%，並自去年同期以來增長了17%。

6月的升息情況在7月的數據中反映得較明顯，但中央銀行表示這種情況在未來可能遞減。至於接下來的貨幣政策走向，將繼續觀察國內通膨的變化，並由央行理監事會議決定。

下半年房市展望：自用市場王者

面對不同城市的房地產市場變動情勢，房仲業者對於下半年有了自己的看法。他們認為，第二季的建物買賣移轉棟數年減的狀況已經開始收斂，而七月的六都移轉棟數年增率已開始轉為正數。他們預見，下半年的移轉年增率將可能與去年相比持平或只有小幅度的增長，全年的建物買賣移轉棟數站上28萬棟的可能性不大。然而，他們也提到，目前的市況交易狀況穩定，整體房市主要由自用市場主導，投資者正在退出市場。

以上數據及分析，均提供我們對於房地產市場走向的一種參考。而不論市況如何變化，選擇合適自己的房屋將始終是購房者最重要的考量。