“美國樓市衝高！抵押貸款利率22年新高，業主承壓數字揭曉”

不堪重負貸款利率！美國樓市迎來22年新高

美國抵押貸款利率突破22年的最高紀錄，潛在業主受到更大購屋壓力

就在最近，美國的抵押貸款利率已經躍升至22年最高點，更形成過去40年來最難以負擔的購屋市場。而所有這些變化，都對現任業主和潛在業主產生了深遠影響。

根據數據顯示，美國房地互助會（Fannie Mae）上周四公告，30年期固定利率貸款的平均利率升至7.23%，這是自2001年5月以來的最高水平，比上週的7.09%有所上升。

反觀去年年初，借貸成本已經增長了一倍，導致目前的業主不再願意搬家。對他們來說，與其選擇搬家承擔更高的抵押貸款利率，不如選擇留在原地，以現有的貸款繳交方式應對利率上漲的困擾。

樓市供給量降，價格驚人攀升

供應量的降低加大投資者購屋的困難程度

與此同時，抵押貸款利率的上升也使得業主不願將房屋掛牌出售。這意味著市場上的賣方會明顯減少，未來購屋者可選擇的房源將大大縮減。市場供應的降低直接推高了房價，進一步增加了購屋費用。在這種狀況下，潛在業主購置新居的壓力也隨之增大。

這種劇變不僅讓眾多的潛在業主望樓興嘆，而且還將引發整個房地產市場的供需失衡。對於希望進入美國房地產市場的投資者來說，掌握當前的市場趨勢與變化至關重要。

遭遇”雪上加霜”的美國房地產市場

未來市場走勢是否能迎來轉折，值得各方關注

目前，美國房地產市場正經歷著前所未有的困難。一方面，抵押貸款利率的上升使得潛在業主及現業主們感到壓力;另一方面，市場供應量的下降使得要價登高，對於購屋者來說，這如同”雪上加霜”。

根據當前的情況，種種壓力和困難也讓市場前景變得模糊不清，而未來這種趨勢能否得到改變，還須各方關注並調整策略。