“50%首次置業者破解買房最低點迷思！跌至1995年以來新低的購房市場秘辛揭秘”

美國購房申請：突破最低點的秘訣

近日，根據《經濟通通訊社》的報導，美國購房申請指標連續6周下降，跌至自1995年以來的最低點。展現出一種對於未來可能持續下滑的憂慮。然而，從一個不同的角度來看，這次的情況可能會為首次置業的人帶來價值。

不可否認的困境：整體抵押貸款申請指數和固定抵押貸款利率上升

不容忽視的是，除了購房申請指標的下滑，包括二按在內的美國抵押貸款銀行家協會（MBA）的整體抵押貸款申請指數亦降至184.8，這可說是接近自1996年以來的最低水平。

更讓人罕見的是，根據MBA公布的數據指出，截至2023年8月18日當周，30年期固定抵押貸款利率上升了15個基點，至7.31厘，這可說是創2000年以來的最高水平。這種情況，無疑的打擊了求購者的信心，也可能導致購房申請指數進一步陷入下滑旋渦。

首次置業人士的崛起

然而，就在這樣的市場情況中，看似不太可能有光明的地方，但美國地產公司Zillow今年在4月至7月的調查結果卻揭示另一方面的事實。特別值得一提的是，在所有的買家中，有高達50%的買家正是首次置業的人士。這一比例相較於2021年的37%，增幅可謂明顯，也是自2010年以來最高的比例。

這個指標在充滿興趣的同時，也正顯示了當前的市場變化，即使在購房申請指標和抵貸款申請水平下滑等困境下，首次置業的人士卻在持續增加。

從故事中看見轉機

時至今日，我們不能否認，市場變化的確為潛在的購房者們帶來困擾。然而，讓人感到驚喜的是，就在這些困苦之中，有一股首次置業者的力量逐漸崛起。也許正是在這橔變中，他們找到了自己的獨特之處，看見新的機會和可能性。

對於這一變化，我們應該給予足夠的重視。畢竟，健康的房地產市場中，第一次置業者的角色不可令人忽視。在這一波市場變動中，堅持挖掘出屬於自己的價值與機會，或許還能找到新的出路，突破最低點的困境。