全台狂吸337億！公司資產活化黃金時機？3大理由你必須看見！

龜山工業區的優勢與位置標售的潛力

交通優勢及龍頭廠商聚集形成磁吸效應

桃園市龜山工業區，鄰近國道一號林口交流道，交通便利的地理位置讓其快速串接桃園國際機場、台北港、各大產業園區及雙北主力消費市場。該地區已經吸引了眾多國內外知名企業進駐， 包括半導體通路龍頭大聯大、聯強國際、燦坤實業、嘉里大榮、新竹物流等大廠設置物流轉運中心。

擴增的產業景氣及科技產業發展

對於龜山工業區的發展而言，周邊熟悉的華亞科技園區、林口工業區以及新北國際AI+智慧園區等產業園區的成熟發展都是助力。尤其是新北國際AI+智慧園區，其成功迎來全球最大半導體設備製造商艾司摩爾進駐投資設廠，預期將進一步替龜山工業區帶來磁吸效應，對於國際大廠、高科技產業鏈業者無疑是一股強大的吸引力。

土地標售作為絕佳的資產活化機會

在龜山工業區這樣的地段，土地標售無疑是各大公司實踐資產活化的絕佳時機，像是今年10月26日，即將由高力國際在此進行大型地產標售，而標售的土地便是由聲寶子公司東源物流所持有。

供不應求的工業地產成交狀況

地處在這樣的優質區位，加上2023年上半年全台工業地產成交金額高達近337億元，其中桃園地區占比最高，交易總額近80億元，顯示出工業地產的需求強勁，長期供不應求的情況更是凸顯了龜山工業區土地標售的市場價值。

靈活的土地開發策略

標售的土地面積分別為3,250坪、2,100坪及1,200坪，豐富的面積選擇讓不同類型的廠商皆有可能找到合適的基地。加上未來進一步有機會透過申請工業區立體化方案，獲得更高的開發容積獎勵。

總結來說，由聲寶子公司東源物流委由高力國際標售的龜山工業土地潛力無窮，不僅將吸引更多國際大廠進駐設廠，還將鞏固此地區作為北台灣交通樞紐及國際級科技產業的地位，是資產活化以及投資的絕佳選擇。